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Rénovation d'une terrasse

La terrasse est l’un des endroits les plus agréables de la maison, mais difficile d’en profiter quand celle-ci n’est plus en bon état. Vous souhaitez rénover votre terrasse ? Dans ce cas, deux options s’offrent à vous : soit démolir l’ancienne terrasse et poser une nouvelle, soit rénover la terrasse sans faire de démolition. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation d’une terrasse dans cet article.

Sommaire :

Option 1 : Rénovation d’une terrasse sans démolition
Option 2 : Rénovation d’une terrasse avec démolition
Conclusion : quelle méthode choisir ?
Demander des devis gratuits

 

Faut-il démolir une terrasse pour la rénover ?

Vous souhaitez rénover votre terrasse, mais vous ne savez pas quelle est la meilleure approche ? Tout dépend de la situation :

 

Option 1 : Rénovation d’une terrasse sans démolition, un bon choix si :

  • la surface est encore suffisamment plane et stable.
  • la surface est toujours capable de supporter la charge d’une nouvelle terrasse.
  • la hauteur de la nouvelle terrasse ne dépasse pas la membrane d’étanchéité de la maison.
  • la nouvelle terrasse ne bloque pas les joints verticaux ouverts qui ventilent la façade (quand il s’agit d’un mur creux).

Plus d’infos sur la rénovation sans démolition plus loin dans cet article.

 

Option 2 : Rénovation d’une terrasse avec démolition, un bon choix si :

  • la surface n’est pas stable ou si elle s’affaisse.
  • le revêtement actuel de la terrasse est en mauvais état.
  • vous avez des problèmes avec le drainage de l’eau sous la terrasse.
  • les matériaux choisis ne peuvent pas être posés directement sur l’ancienne terrasse (ex. pavés, clinkers…)

Plus d’infos sur la rénovation avec démolition plus loin dans cet article.

Option 1 : Rénovation d’une terrasse sans démolition

Évidemment, il est préférable d’éviter la démolition, mais ce n’est possible que dans certaines situations. Tout d’abord, la surface doit être suffisamment stable pour supporter la charge de la nouvelle terrasse. Il faut également tenir compte de la hauteur de la terrasse. L’avantage de cette méthode, ce qu’elle permet de faire des travaux moins complexes et qui reviennent moins cher.

Vous pouvez rénover votre terrasse sans la démolir à l’aide de différents matériaux :

 

renovation terrasse 1. Bois ou bois composite

Si la surface est suffisamment stable, vous pouvez poser des lames ou des dalles de bois par-dessus, ou bien opter pour le bois composite, un matériau composé de fibres de bois et de résines plastiques.

Dans ce cas, la rénovation consiste à poser un tapis drainant et/ou du feutre géotextile sur la surface. Ensuite, on installe une structure porteuse en bois ou en métal, sur laquelle on fixera le revêtement final. Pour s’assurer que la terrasse est à niveau, on stabilise cette structure à l’aide de plots réglables ou avec des blocs de béton. Enfin, on pose les lames ou dalles de bois (composite), avec les fixations nécessaires et en laissant quelques millimètres d’espacement pour éviter les déformations.

Hauteur d’une terrasse en bois (composite) : 7 à 10 cm min.

 

renover terrasse 2. Béton lissé ou moquette de pierre

Vous souhaitez transformer votre ancienne terrasse en une terrasse robuste et à l’aspect moderne ? Dans ce cas, le béton lissé est un excellent choix. Et si vous cherchez un revêtement plus mince, la moquette de pierre est une très bonne alternative.

Ces deux types de revêtements peuvent être coulés sur une ancienne terrasse en béton, en pierre ou dalles, à condition que celle-ci soit stable et plane. Si nécessaire, on peut d’abord poncer ou ragréer la surface, puis éventuellement appliquer un primaire d’accrochage pour assurer la bonne adhérence du revêtement.

Hauteur d’une terrasse en béton lissé : 15 cm min.
Hauteur d’une terrasse en moquette de de pierre : 7 à 10 cm min.

 

terrasse renovation 3. Dalles de terrasse

Si votre ancienne terrasse était déjà composée de dalles, vous pouvez la rénover en posant de nouvelles dalles par-dessus.

À nouveau, la condition est que la surface soit toujours plane et égale. Les joints entre les dalles doivent également être en bon état et les nouvelles dalles doivent adhérer à la surface.

De plus, il faut prévoir une couche de désolidarisation entre l’ancien carrelage et le nouveau afin d’éviter les déformations et l’accumulation d’eau. Ensuite, on peut poser les nouvelles dalles de terrasse. Vous pouvez opter pour des dalles en terre cuite, en béton, en pierre naturelle…

Hauteur d’une terrasse en dalles : 2 à 3 cm min.

 

Comment être certain qu’une rénovation sans démolition est possible ?

Si vous envisagez de rénover votre terrasse sans faire de démolition, mais que vous hésitez à le faire, mieux vaut faire appel à un professionnel. Celui-ci pourra analyser votre projet et vous aidera à faire le bon choix. Il pourra également vous informer sur les matériaux possibles. Comme ça, vous éviterez les mauvaises surprises et vous pourrez être certain d’obtenir un beau résultat. Demandez des devis gratuits via cette page.

 

Combien coûte une rénovation de terrasse sans démolition ?

Le prix d’une rénovation de terrasse sans démolition dépend de plusieurs facteurs : les travaux préparatoires, le revêtement de l’ancienne terrasse et son état, la superficie totale, et bien sûr le nouveau revêtement de terrasse. Voici quelques prix indicatifs pour les matériaux les plus populaires :

MatériauPrix (pose comprise)
Bois européen45 à 90 €/m²
Bois dur tropical45 à 135 €/m²
Bois composite90 à 135 €/m²
Béton lisséà partir de 70 €/m²
Tapis de pierre27 à 70 €/m²
Carrelage extérieur72 à 130 €/m²
Dalles de béton45 à 67 €/m²
Dalles de pierre naturelle45 à 135 €/m²

Si la terrasse est attenante à votre habitation et que cette dernière a au moins 2 ans ou plus, vous ne payez que 10 % de TVA sur les travaux de rénovation au lieu du taux normal de 20 %.

Souhaitez-vous recevoir un prix sur mesure pour votre projet ? N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises, cela vous permettra de comparer leurs offres. Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

 


Option 2 : Rénovation d’une terrasse avec démolition

Si votre terrasse actuelle est en mauvais état, qu’elle s’affaisse, ou qu’il est impossible de poser une nouvelle terrasse au-dessus de celle-ci pour une raison ou une autre, vous devrez la démolir. Démolir une terrasse et la remplacer par une nouvelle implique des travaux plus longs et plus complexes, et donc plus onéreux, mais vous serez certain de ne pas avoir de problèmes à l’avenir.

Les matériaux suivants requièrent toujours un remplacement complet de la terrasse :

 

remplacer terrasse 1. Clinkers

La pose de clinkers nécessite de faire des travaux de terrassement. Par conséquent, il est impossible de poser des clinkers au-dessus d’autres clinkers. Si vous souhaitez poser une nouvelle terrasse en clinkers, vous n’avez donc pas d’autre choix que de démolir l’ancienne. Les clinkers doivent être posés sur un lit de sable perméable pour garantir un drainage correct.

On distingue deux types de clinkers : les clinkers en béton et les clinkers en terre cuite. Chacun a son apparence et ses caractéristiques propres. Une terrasse en clinkers est robuste et résistante, et peut supporter de lourdes charges.

Hauteur d’une terrasse en clinkers : 15 cm min.

 

renovation terrasse prix 2. Pavés

Comme pour les clinkers, la pose de pavés doit commencer à une certaine profondeur. Si vous souhaitez remplacer votre ancienne terrasse en pavés, vous n’avez pas d’autre choix que de la démolir.

Les pavés doivent être posés sur une couche meuble de sable stabilisé, qui fait déjà 8 à 10 cm de hauteur. On enfonce les pavés dans le sable à l’aide d’un marteau en caoutchouc.

Ensuite, on coule du mortier entre les pavés pour former des joints. Enfin, on rince la terrasse et on ponce les pavés avec du sable. Résultat : une belle terrasse au style traditionnel, qui durera pendant de longues années.

Hauteur d’une terrasse en pavés : 15 cm min.

 

Quel matériau choisir ?

Si les clinkers et les pavés impliquent toujours de faire une démolition, vous pouvez bien sûr démolir votre ancienne terrasse et la remplacer par une terrasse en n’importe quel matériau. Vous pouvez opter pour la pierre naturelle ou les lames de bois, par exemple. Tout dépend de vos préférences et de la hauteur disponible pour réaliser la terrasse.

N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel, il pourra vous informer sur les possibilités en termes de matériaux et vous aider à faire le bon choix. Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

 

Combien coûte une rénovation de terrasse avec démolition ?

Le prix de la démolition d’une terrasse dépend de plusieurs facteurs : les travaux préparatoires nécessaires, le type de surface, la superficie totale… Voici des prix indicatifs :

  • Démolition de la terrasse : 27 à 40 € de l’heure (TVA non comprise)
  • Évacuation des gravats : 40 à 50 € de l’heure (TVA non comprise)

Conseil : souhaitez-vous réduire le coût des travaux ? Vous pouvez éventuellement démolir votre ancienne terrasse et évacuer les gravats vous-même. Cela fait moins de travail pour l’entrepreneur, et donc moins de frais de main-d’œuvre.

En ce qui concerne la pose de la nouvelle terrasse, le prix dépend surtout des matériaux choisis :

MatériauPrix (pose comprise)
Clinkers en terre cuite45 à 90 €/m²
Clinkers en béton32 à 50 €/m²
Pavés35 à 80 €/m²

Si la terrasse est attenante à votre habitation et que cette dernière a au moins 2 ans ou plus, vous ne payez que 10 % de TVA sur les travaux de rénovation au lieu du taux normal de 20 %.

Souhaitez-vous recevoir un prix sur mesure pour votre projet ? N’hésitez pas à demander des devis à plusieurs entreprises, cela vous permettra de comparer leurs offres. Demandez des devis via cette page, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

 


 

Points d’attention pour la rénovation d’une terrasse

Quelle que soit la méthode que vous choisissez (avec démolition ou non), il faut tenir compte de plusieurs éléments importants lors de la rénovation d’une terrasse :

 

1. Drainage

Dans la construction d’une terrasse, un drainage correct est un élément essentiel afin d’éviter les problèmes d’humidité, les affaissements, etc. Aujourd’hui, beaucoup de particuliers souhaitent une terrasse au même niveau que leur sol intérieur, avec un seuil plat. En effet, cela donne un résultat très esthétique, mais cela peut créer des problèmes de drainage de l’eau.

C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel, qui sait exactement où installer les caniveaux, quel degré d’inclinaison est nécessaire… Bref, comment garantir un bon drainage.

 

2. Hauteur de la terrasse

Lorsque vous faites poser une nouvelle terrasse au-dessus de l’ancienne, il faut faire très attention à sa hauteur. La nouvelle terrasse ne doit pas dépasser la membrane d’étanchéité de la maison et si celle-ci a un mur creux, il ne faut pas bloquer les joints verticaux de ventilation. Ces joints ouverts servent à ventiler la lame d’air dans le mur creux et à évacuer l’humidité.

 

3. Feutre géotextile

Un feutre géotextile est une toile que l’on pose à la base de terrasse, en contact avec la terre. Il empêche les mauvaises herbes de pousser tout en laissant passer l’eau, pour que celle-ci ne s’accumule pas sous le revêtement de terrasse. Il s’agit donc d’un élément important pour la durée de vie de votre terrasse.

 

renover terrasse bois

Conclusion : quelle méthode choisir ?

Vous envisagez de rénover votre terrasse, mais vous ne savez pas si la démolition de l’ancienne terrasse est nécessaire ou non ? Le bon choix dépend de plusieurs facteurs :

  • État de la terrasse : l’état de l’ancienne terrasse détermine ce qui est faisable ou non. Si la surface est suffisamment stable et capable de supporter une charge, vous pouvez poser des lames de bois, des dalles de terrasse, ou faire couler un sol en béton ou une moquette de pierre, tout cela sans rien démolir. Par contre, si l’ancienne terrasse est en mauvais état, il faudra la démolir.
  • Préférences personnelles : si vous souhaitez réaliser une terrasse en clinkers ou en pavés, vous n’avez pas d’autre choix que de démolir l’ancienne terrasse. Autrement, tout est possible tant que la surface est en bon état.
  • Budget : évidemment, une rénovation avec démolition va coûter beaucoup plus cher : les travaux prennent plus longtemps et sont plus complexes. Pourtant, si votre ancienne terrasse est en mauvais état, il vaut mieux mettre le prix et la démolir. Cela vous évitera d’avoir des problèmes encore plus coûteux à l’avenir. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel, il pourra vous aider à faire le bon choix.

 

Comparez plusieurs devis et trouvez la meilleure offre

Chaque projet est unique et a ses spécificités. C’est pourquoi il est recommandé de demander des devis à plusieurs entreprises pour la rénovation de votre terrasse. Ainsi, vous pourrez comparer leurs conseils, leurs méthodes de travail, les matériaux proposés, les délais d’exécution et les prix.

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